Vente immeuble 870 000 €

441 m²

Vaujours (93410)

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1 973 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Vaujours secteur Centre, Opportunity vous propose un immeuble à 15 Min du RER B "Vert Galan" de Villepinte, proche toutes commerces, toutes commodités et universités.
Dans un quartier très calme, un pur produit locatif, immeuble d'une surface de 441 m² habitables.
Entièrement louer 5 635€ par mois.
l'immeuble se compose de 6 appartements et de 9 boxes, 6 places de parkings et 3 remises.
- Immeuble en bonne état.
- Magnifique affaire investisseur: 6% de rentabilité.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 870 000 euros
Prix hors honoraires : 820 000 euros soit 6,10 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 114 et GES D indice 34.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5830886 - Réf Superimmo : ANVXW5UIM

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

441 m²	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2022.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012