Vente immeuble 1 100 000 €

440 m²

Scionzier (74950)

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2 500 €/m²
Exclusivité

Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

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Description

IMMEUBLE : 4 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL + 4 GARAGES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE A SCIONZIER.
Cette vaste demeure de 440 m² à Scionzier est une opportunité unique pour les familles nombreuses ou les investisseurs.
Une maison composée de quatre appartements, un local commercial tous commerces, un sous-sol avec caves, quatre garages et le terrain constructible attenant.
Avec ses trois appartements de type 4 habitables et équipés et un appartement type T3 à rénover.
La propriété offre d'innombrables possibilités d'agencement et de décoration. Les grandes baies vitrées équipées de double vitrage garantissent une luminosité optimale tout en assurant un confort thermique à l'intérieur. Le bien est doté de volets électriques qui apportent modernité et praticité au quotidien. L'espace extérieur offre un cadre agréable pour les soirées en plein air.
La maison se trouve proche des écoles et du centre-ville où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. N'attendez plus pour découvrir cette demeure exceptionnelle qui saura combler toutes vos attentes.

Publiée le 09/01/2025 - maj le 04/06/2025 - Réf. agence : SCV74307AG - Réf Superimmo : ANVXXM0ZG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m² - ter. 1 380 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 149 € / an

Maximum : 9 674 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Siren : 895 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2021 000 000 048