Vente immeuble 360 000 €

440 m²

Mont-de-Marsan (40000)

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818 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Christel Lajous - iad

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Description

iad France - Christel Lajous vous propose: À vendre – Ensemble immobilier avec bureaux ou projet de transformation à Mont-de-Marsan (40)
Emplacement stratégique dans un quartier dynamique de Mont-de-Marsan, avec fort potentiel de rentabilité,
Situé à Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles : le bâtiment (en L), d’une surface d’environ 440 m², entoure une agréable cour intérieure arborée et comprend :
. Au RDC : 1 hall d’accueil, 1 bureau de réception, 4 bureaux, des sanitaires, 1 espace de stockage, 1 couloir,
. Au 1er étage : 11 bureaux, des sanitaires, 1 couloir,
. Au 2ème étage : 1 salle de pause, 1 salle de réunion, 4 bureaux,
Chauffage au gaz de ville.
INVESTISSEUR : un bien rare et évolutif : idéal pour conserver son usage actuel de locaux professionnels, mais également parfaitement adapté à un projet de transformation en appartements, résidence étudiante ou résidence seniors.
N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 1830871 - Réf Superimmo : ANVXZC0ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m²	Année de construction : 1971
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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