Vente immeuble 390 000 €

440 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

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886 €/m²

IMMO COEUR D'HERAULT

83 avis

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Description

Centre-ville de Clermont l'Hérault, immeuble 3 faces vendu occupé et composé de quatre lots principaux. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 80 m² avec WC et coin cuisine loué 650€/mois H.C., une cage d'escalier desservant un espace caves, et un garage de plus de 130 m² actuellement loué 360€/mois H.C. et accessible par l'arrière du bâtiment. Au premier étage, un appartement T5 d'environ 125 m² loué 700€/mois H.C. et un second appartement T4 de 95 m² avec terrasse et place de stationnement loué 750€/mois H.C.. Revenu annuel de 29.520€. Rapport locatif de 7.5% brut. L'immeuble est en bon état général et la totalité des combles est accessible, permettant la vérification du bon état de la charpente et de la couverture. Votre agence IMMO COEUR D'HÉRAULT Clermont l'Hérault. Tel. 04 67 96 00 60

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 343082150 - Réf Superimmo : ANVXWV9G3

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 886 € / m²
Taxe foncière : 4 176 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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