Vente immeuble 395 000 €

440,25 m²

Algrange (57440)

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897 €/m²

Open Immobilier

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Description

OPEN Immobilier vous propose en exclusivité ce bel immeuble bien entretenu sis sur 4,41 ares, composé principalement de 5 appartements, caves, cour, grenier, disposés comme suit:
AU REZ-DE-CHAUSSEE
Un appartement de type F4 en duplex d’une surface habitable de 118,18 m2
Un vaste espace de vie parqueté, une cuisine équipée récente donnant sur la cour, 3 chambres à coucher (dont 2 en enfilade), une salle de bain/un WC équipé
Loyer : 912 € + 50 € charges
DPE : C/C
Un appartement de type F3 d’une surface habitable de 79,77 m2
Un vaste espace de vie parqueté, une cuisine équipée, 2 chambres à coucher parquetées, une salle de bain équipée, WC séparé avec lave-mains, une buanderie/chaufferie ...
Loyer : 500 € + 35 € charges
DPE : E/B
AU 1ER ETAGE
Un appartement de type F3 d’une surface habitable de 88,11 m2
Un vaste espace de vie, une cuisine aménagée carrelée, 2 chambres à coucher, dressing, une salle de bain + WC
Deux cagibis + une cave
Loyer : 453 € + 30 € charges
DPE : C/C
AU SECOND ETAGE
Un appartement de type F2 bis rénové d’une surface habitable de 70,44 m2
Un vaste espace de vie, une cuisine équipée moderne, 1 chambre à coucher, une salle de bain, WC
Loyer : 760 € + 25 € charges
DPE : D/D
Un appartement de type F4 d’une surface habitable de 83,75 m2
Un vaste espace de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC
Loyer : 345 € + 25 € charges
DPE : F/C
Équipements et travaux récents
Chauffages : mixtes gaz et électrique (chaudières de 2004 à 2020)
Porte d'entrée : changée en 2020
Façade : rénovée en 2009
Toiture : refaite en 2004
Chaque appartement dispose d’une cave
Grenier + cour commune
REVENUS LOCATIFS: Total loyers mensuel: 2970 € /Annuel: 35640 €
Charges mensuels: 165,- € / Annuel: 1980,- €
TAXE FONCIERE: 2893,- €
Revenu locatif annuel brut : 35 640 € Revenu locatif net après charges et taxe foncière : 30 767 €
*** Photos supplémentaires sur demande ***
*** DPE & GES variables selon les appartements - voir détails ***
DPE COLLECTIF: D (210) -- GES: D (32)
Surface total habitable: 440,25 m2
PRIX de vente: 395 000,- € honoraires charge VENDEUR
Contactez-nous pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*******************************************************************
MME KARACA CENGIZ Nurhan
Responsable d'agence
Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: //

49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 6795 - KN - Réf Superimmo : ANVXZJN5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 897 € / m²

440,25 m²	Cave
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 540 € / an

Maximum : 11 630 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 449243476 - N° de carte professionnelle : 542 A

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