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Vente immeuble 1 990 000 €
432 m²
Grimaud (83310)
432 m²
Grimaud (83310)
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- 4 606 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Katia Labat vous propose: GRIMAUD – AUX PORTES DE ST-TROPEZ : UN BIEN RARE À SAISIR
MITOYEN du PRESTIGIEUX GOLF DE BEAUVALLON (40 hectares – 18 trous), ce BIEN RARE se situe dans un DOMAINE RÉSIDENTIEL SÉCURISÉ, où CALME ET SÉRENITÉ règnent.
Et parce que le cadre compte autant que la maison, l’EMPLACEMENT EST IDÉAL : à 10 minutes À PIED DES PLAGES, proche des commodités, au cOEur d’un ENVIRONNEMENT MÉDITERRANÉEN EXCEPTIONNEL.
Il ne s’agit pas d’une simple maison… mais d’une BATISSE en “T” de 482 m², avec DÉPENDANCE, répartie en 6 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS (du 2 au 4 pièces – 50 à 133 m²).
Le tout sur un TERRAIN ARBORÉ de 4 249 m², entre PINS PARASOLS, BOUGAINVILLIERS ET GLYCINE.
Et si vous rêvez d’un plongeon, l’urbanisme a confirmé que LE TERRAIN était PISCINABLE.
Chacun dispose de sa propre entrée pour préserver l’intimité.
TOUS LES APPARTEMENTS sont équipés de : la CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE, FIBRE, TOUT-A-L’EGOUT, TERRASSE ET/OU JARDIN PRIVATIF, ET PLACES DE STATIONNEMENT.
Des rafraîchissements, mises au goût du jour, ou travaux de rénovation sont à prévoir, en fonction de votre projet, mais LE CADRE EST PRÊT à ACCUEILLIR VOS IDÉES.
CÔTÉ PERSPECTIVES, tout est possible :
•INVESTISSEUR : un potentiel de RENTABILITÉ LOCATIVE évident
•RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE : de quoi VIVRE OU RECEVOIR SANS SE LIMITER, en laissant un bel espace de vie à chacun
•MARCHAND DE BIENS : possibilité de valoriser les appartements et les extérieurs
Les ACTUELS PROPRIETAIRES ont eu le BONHEUR D’Y VIVRE près de 25 ans. Aujourd’hui, ils transmettent le relais… et c’est peut-être pour vous l’OPPORTUNITÉ DE PROFITER d’une des régions les PLUS PRISÉES de France.
N’oubliez pas de CLIQUER sur « VISITE VIRTUELLE » ou « VISITE 3D » si elles vous sont proposées, surtout que CE NE SERA NI L’UNE NI L’AUTRE, mais UNE PETITE VIDÉO que j’ai faite, pour vous présenter la propriété.
INDÉPENDANTE, JE SUIS DISPO 7J/7, appelez-moi, JE VOUS RACONTE TOUT Prévoyez un peu de temps, je suis bavarde...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
Réf. agence : 1854129 - Réf Superimmo : ANVXZJU4H
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 4 606 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 432 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1956 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 760 € / an
Maximum :
7 860 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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Siren : 532103868 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003636
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