Vente immeuble 570 000 €

431 m²

Haguenau (67500)

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1 323 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Immobilière STRAUSS

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Description

HAGUENAU Centre en ZONE PIETONNE,
nous vous proposons à la vente ce bel immeuble de rapport.
L'immeuble comporte :
Au RDC un très beau local commercial de 185 m² + bureaux et cabines
Au 1er étage : des bureaux et des espaces de stockage (77 m² + 81 m²) qui peuvent être aménagés en appartements
Au 2ème étage : 1 appartement de 71.50 m² à rénover.
Le magasin au RDC est en excellent état (rénovation complète en 2023)
Le chauffage par PAC air/air
Les étages sont à rénover. Le chauffage au gaz.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : VI068-STRAUSS - Réf Superimmo : ANVXZO9XW

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

431 m²	1 Parking
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 322250671