Vente immeuble 365 000 €

430 m²

3 chambres 3 ch

Feurs (42110)

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849 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Feurs

204 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE Investisseurs ou particuliers en quête d'un bien rare et stratégique, ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Situé en plein centre de Feurs, cet immeuble de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, sa visibilité exceptionnelle, et son potentiel locatif sécurisé. Rez-de-chaussée : Un local commercial de 290 m², lumineux et bien agencé, loué depuis 2008 garantissant un revenu locatif immédiat et pérenne. A l'étage : Un superbe appartement en duplex de type F4, entièrement rénové avec goût. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses. Que vous cherchiez un placement sécurisé, un projet patrimonial ou un bien à usage mixte, cet immeuble coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché forézien. Taxe foncière : 2400 euros / an Revenu locatif d'environ : 30000 euros / an Opportunité en exclusivité, à ne pas manquer !

Publiée le 02/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 7643 - Réf Superimmo : ANVXZKTZF

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 3 chambres	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 448009043 - N° de carte professionnelle : 42032018000026207

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