Vente immeuble 876 000 €

430 m²

6 chambres 6 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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2 037 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Située en plein coeur de Baugé, à deux pas des commerces et du célèbre château du Roi René, duc d'Anjou, cette demeure de prestige classée Monument Historique d'environ 450 m² de surface totale prend place sur un terrain entièrement clos de 478 m². L'entrée singulière, par un couloir voûté d'antan, aboutit à une cour pavée très intimiste, magnifiée par trois lavoirs. De là, se dévoile une superbe bâtisse incarnant tous les codes de la Renaissance, hérités du savoir-faire italien propre à cette époque. Cet ensemble immobilier se compose de différents bâtis. Le corps de logis, d'environ 300 m² habitables, est édifié sur quatre niveaux accessibles par des loggias aux ouvertures voûtées en plein cintre. L'agencement actuel comprend une cuisine, une salle à manger, trois salons, ainsi que quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau et de bains. Grâce à son important potentiel, différentes options d'aménagement et d'utilisation des pièces sont envisageables. Accessibles depuis la cour, deux dépendances d'environ 80 m² chacune viennent compléter l'ensemble. L'une offre un logement composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un bureau, tandis que l'autre accueille une splendide bibliothèque sur trois niveaux, un bureau, ainsi qu'une pièce aménageable. Un garage double et une belle cave viennent agrémenter ce lieu unique, à l'ambiance authentique et préservée. A seulement 30 minutes en voiture d'Angers et de Saumur, et à 18 minutes de l'autoroute. Non soumis au DPE. Contact EI : Eddy Michel 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : SAU4825 - Réf Superimmo : ANVXSMOPA

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Caractérisques

Prix de vente : 876 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

430 m² - 6 chambres - ter. 478 m²	Année de construction : 1550
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

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