Vente immeuble 630 000 €

427 m²

Munster (68140)

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1 475 €/m²
Exclusivité

IMMOBILIERE WEHREY

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Description

En exclusivité,
A MUNSTER, idéalement situé proche du centre-ville, des commerces, de la gare, des écoles et du parc Hartmann ainsi que d'un grand parking public gratuit
Immeuble de rapport pour investisseur comprenant 7 logements
- Au rez-de-chaussée :
Logement F3 de 63 m² actuellement loué - DPE classe F
Logement F2 de 59 m² actuellement loué - DPE classe E
Logement F3 de 65 m² actuellement loué - DPE classe F
- Au premier étage :
Logement F2 de 55 m² actuellement loué - DPE classe D
Logement F2 de 72 m² actuellement loué - DPE classe D
- Au deuxième étage :
Logement F4 de 86 m² actuellement loué - DPE classe D
Logement F1 de 27 m² actuellement libre - DPE classe E
Mode de chauffage électrique (climatisation réversible dans certains logements).
Dépendance avec deux grands garages
Loyers annuels de 41 280 € hors charges
Prix de vente : 630 000 € (dont 31 500 € TTC d'honoraires d'agence)
Prix hors honoraires : 598 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE WEHREY – 1 Rue Alfred Hartmann – 68140 MUNSTER
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : VI069-WEHREY - Réf Superimmo : ANVXZHZL2

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

427 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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