Vente immeuble 420 000 €

423 m²

Saint-Ambroix (30500)

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993 €/m²

Konrad DLUBACZ - Capifrance

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Description

En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités.
Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C.
L'immeuble est composé :
RDC:
- Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué
- T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE)
1er étage:
- T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué
- T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué
2ᵉ étage:
- T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué
- T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué
3ᵉ étage:
- T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué
- T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué
- T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; loué
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.919314

Publiée le 27/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340934529612 - Réf Superimmo : ANVXZCAD1

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 993 € / m²
Taxe foncière : 7 370 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	423 m²
Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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