Vente immeuble 194 900 €

420 m²

Génelard (71420)

Immeuble de 420 m² + Dépendances – Potentiel jusqu’à 9 logements – Opportunité Rare à Génelard (71420)
Idéalement situé à Génelard, village dynamique et bien desservi de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono propriété offre un fort potentiel de développement locatif ou de création de logements adaptés.
Génelard dispose de tous les services recherchés :
Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, tabac…),
Supermarché,
Écoles de la maternelle au collège,
Gare SNCF avec liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot (TGV).
Localisation stratégique : à seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon.
Le bien en détail :
420 m² habitables,
Environ 100 m² de garage transformables en surfaces de vie,
4 dépendances de 15 m² chacune, parfaites pour des studios ou locaux annexes,
Parking goudronné,
Toiture et charpente en bon état.
L’ensemble peut accueillir jusqu’à 9 logements, selon les aménagements réalisés. Idéal pour un projet d’investissement locatif ou un concept de résidence seniors :
Grâce à sa configuration, ses espaces aménageables et la proximité immédiate des commerces et services, le lieu se prête parfaitement à un habitat collectif sécurisé et fonctionnel pour personnes âgées autonomes.
Bien rare, gros potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités de ce bien atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 0682181603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767 - SAFTI – GREEF Axel, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 194 900 €

Prix au m² : 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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