Vente immeuble 119 500 €

41 m²

Le Controis-en-Sologne (41700)

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2 915 €/m²

Fabien DENIS - SAFTI

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Description

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d’un point d’eau avec WC et lavabo.
À l’étage : un appartement d’environ 40 m² réparti sur deux niveaux , également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante.
Annexe : une cave vient compléter ce bien.
L’ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place.
Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 20 ans. Nouveau bail 3/6/9 pour le commerce.
diag G pour l'appartement et C pour le local commercial.
Le bail commercial peut être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259 - SAFTI – DENIS Fabien, Conseiller indépendant

Publiée le 20/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1504162 - Réf Superimmo : ANVXZ3SSF

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Caractérisques

Prix de vente : 119 500 €	Prix au m² : 2 915 € / m²

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41 m² - ter. 29 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

567 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 5,9%

119 500 €

20 juillet 2025

127 000 €

Localisation

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