Vente immeuble 250 000 €

417 m²

Saverne (67700)

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600 €/m²

B&H IMMOBILIER

310 avis

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Description

Pour investisseur:
Très belle immeuble du 19 ème siècle. Situé au centre de Saverne Grand rue d'une surface totale de 417 m
Il se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée 143m2 :
-Comprenant un local commercial loué 800€ hors charges par mois soit 9600€ par an et d'une surface de 44m2 durée du bail Octobre 2030
- Un espace de 100m2 anciennement un espace de travail pâtisserie boulangerie réserve, atelier et cuisine
Au 1er étage 117m2:
-Comprenant 6 pièces, dont une de 34m2, 2x WC ,une grande terrasse intérieure couverte, un balcon l'ensemble répartis sur trois plateaux.
AU 2ème étage 97m2:
-comprenant un logement de 98m2 avec 3x chambres, une cuisine, une salle de bain
Un accès au combles: 58m2
Pour tout renseignement ou une visite, votre contact : 03 69 20 53 69
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI068-BHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXNMDYC

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

417 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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