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Vente immeuble 560 000 €
415 m²
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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  • 1 349 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Adeline Solowy - iad

Adeline Solowy - iad

1 avis
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Description

iad France - Adeline Solowy vous propose: À vendre – Ancien hôtel particulier à Saint-Vincent-de-Tyrosse
En plein cOEur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet ancien hôtel particulier séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement.
Édifié sur plusieurs niveaux, il se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs logements, idéal pour un investisseur. Des travaux de rénovation et de redistribution des espaces seront nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel.
Atouts :
- Éléments d’époque préservés : escalier majestueux, vitraux, sols d'époque…
- Un double garage.
- Des surfaces annexes offrant de multiples possibilités (non comptabilisées dans la surface habitable).
- Une cour intérieure aménagée.
- Une situation idéale : centre-ville, à proximité immédiate des commodités.
Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de projets immobiliers ambitieux.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1836285 - Réf Superimmo : ANVXZDZ46
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 1 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

415 m²1 Parking
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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