Vente immeuble 282 000 €

414 m²

Gagnières (30160)

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681 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique

TeamFi

199 avis

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Description

Situé sur la commune de Gagnières dans le Gard, je vous propose à la vente cette ancienne cave coopérative, transformée en cinq lots pouvant générer un rapport locatif d'environ 3000€ soit 36000€ l'année faisant un rendement de 12.76% Brut.
Il se compose de trois locaux commerciaux en rez de chaussée de deux appartements entièrement rénovés en 2021 et d'un immense grenier d'environ 200m² à aménager avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires.
En rez de chaussée
- 1 Local commercial actuellement loué 1200€
- 1 local commercial d'environ 100m² (travaux à finir) non loué (possible 650€)
- 1 local commercial loué 299€
Au 1er étage
- 1 Appartement de 93m² comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambre, 1 salle de bain et une terrasse de 50m². Actuellement loué 450€.
- 1 Appartement de 78 m² entièrement rénové comprenant 1 pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, une deuxième chambre et une deuxième salle d'eau indépendante. Actuellement non loué. (possibilité 450€)
Au 2ème étage
- 1 Grenier d'environ 200m² d'une grande hauteur sous toiture, avec possibilité de créer 2 appartements supplémentaires.
Toiture refaite en 2021, charpentes métalliques.
Raccordé au tout à l'égout.
Double vitrage.
L'ensemble s'établie sur une parcelle de terrain de 985m² avec parking clientèle.
Pour de plus amples information ou réserver une visite contactez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 686 316.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : VI370-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVX101E85

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

414 m² - ter. 985 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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