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11
Vente immeuble 1 800 000 €
413,45 m²
Trélazé (49800)
413,45 m²
Trélazé (49800)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 354 €/m²
- 5 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau à la vente, immeuble en monopropriété de 11 lots du studio au T3.
Cet immeuble de 413m2 sur 3 niveaux est composé d'1 studio, d'1 T1, de 5 T1 bis, d'un T2 et de 3 T3. Les revenus lcoatifs actuels sont de 5 405€ hors charges par mois soit 65 000€ à l'année et près de 69 000€ avec les charges.
A l'arrière de l'immeuble, du stationnement libre pouvant accueillir une dizaine de véhicules et 5 garages existants.
Le terrain résiduel est d'environ 300m2. Pour améliorer l'efficience énergétique de l'immeuble, une isolation par l'extérieur a été chiffrée pour un montant global d'environ 110 000€.
Emplacement idéal dans un secteur calme de Trélazé, à proximité d'Angers et avec la ligne bus no1 (toutes les 10 minutes) à 100m de l'appartement qui dessert le centre-ville d'Angers.
Contactez l'agence Etoile Immobilière et Hugo BELIARD pour plus d'informations et pour organiser une visite du site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 09/08/2025 -
Réf. agence : 127 - Réf Superimmo : ANVXYRTIK
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| Prix de vente : 1 800 000 € | Prix au m² : 4 354 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 413,45 m² - ter. 640 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 5 Garages |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  500 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/03/2025.
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