Vente immeuble 472 000 €

413 m²

5 chambres 5 ch

Brue-Auriac (83119)

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1 143 €/m²
1 balcon

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Description

À Brue-Auriac, à 10 minutes de Saint-Maximin et de l'accès à l'autoroute pour Nice, Aix-en-Provence et Marseille, et à 40 minutes des Gorges du Verdon, dans un petit village provençal un immeuble édifié dans les années vingt et 60 composés de deux maisons de village converties latéralement en appartement avec terrasse, véranda, immense sous-sol et jardin exposé sud. Au sous-sol se trouve une entrée, un couloir, une chaufferie et 3 pièces servant en tant que chambre, salon et séjour avec cheminée, une cave et un atelier. Cette partie de l'immeuble mesure 128 m2 environ dont 78 m2 transformable en habitation. Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de 30 m2 avec lavoir et salle d'eau. Ensuite un appartement de 82 m2 environ habitable composé d'une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un cellier, 2 chambres, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé, une terrasse côté Nord et une véranda côté Sud de 20 m2 non habitables donnant sur le jardin de 500 m2. L'appartement au premier étage de 108 m2 habitables se compose d'une entrée, d'une grande cuisine de 21 m2 avec balcon, un salon avec une cheminée, un dégagement, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. En équipement ce bien bénéficie de double vitrage en PVC, volets électriques en aluminium et volets en PVC, un système de chauffage au fuel actuellement hors service et raccordement tout à l'égout. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 10225 - Réf Superimmo : ANVXZL5YK

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 1 143 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

413 m² - 5 chambres - ter. 640 m²	Orientation : Sud
1 balcon	Année de construction : 1960
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : e

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 980 € / an

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