Vente immeuble 320 000 €

410 m²

Prades (66500)

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780 €/m²
4 Garages
Chauffage individuel électrique

LDJ Clemenceau

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Description

Immeuble à fort potentiel – 6 appartements avec terrasses & balcons + 2 garages
Situé dans la commune dynamique de Prades, au pied du Canigou, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. Composé de 6 appartements, il offre une belle surface habitable avec des aménagements à valoriser.
? Composition du bien :
- 4 appartements T3 spacieux
- 1 appartement T4 idéal pour une famille
- 1 appartement T2 fonctionnel
- 2 garages fermés, parfaits pour stockage ou location séparée
- Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privative, pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région.
? Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation intérieure, offrant une toile blanche idéale pour un réaménagement moderne ou une optimisation locative.
? Les atouts :
- Rendement locatif attractif après travaux
- Terrasses et balcons : un vrai plus pour la qualité de vie des futurs occupants
- Bonne situation géographique dans le centre de Prades, à proximité des commerces, écoles et services
- Idéal pour une mise en location classique ou saisonnière
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1375.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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6 mois de gestion locative OFFERTS !
Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3774-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYXRVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

410 m²	Travaux à prevoir
4 Garages	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 015 € / an

Maximum : 1 375 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 5%

320 000 €

1 juillet 2025

337 000 €

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