Vente immeuble 308 000 €

410 m²

Pontacq (64530)

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751 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

123Webimmo.com

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au centre de Pontacq, proche des commodités, bel immeuble proposant actuellement un local commercial, un T2 et un T4, avec la possibilité de créer en plus un autre T2 et un autre T4 (plans disponibles). Le local commercial de 102m² est actuellement loué à un loyer de 525 euros / mois hors charges. Côté rue, une entrée indépendante vous mène, au 1er étage, à un T4 rénové d'une superficie de 105m² loué 770 euros dont 20 euros de charges. Au 2ème étage, vous pourrez aménager les combles pour créer un T4 de 102m² au sol (67m² en superficie habitable). Un passage vous permet d'accéder en voiture ou à pied à l'arrière du bâtiment. Vous y trouvez, en rez-de-jardin, un T2 rénové de 51m² avec son jardin et son garage. Cet appartement est loué 575 euros / mois. Toujours à l'arrière du bâtiment, un débarras de 52m² peut être loué en tant qu'espace de stockage ou transformé en T2. Rentabilité brute d'environ 7% avant exploitation des multiples possibilités restantes. Toiture ardoise d'une quinzaine d'années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2023 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : WI_c47468 - Réf Superimmo : ANVXU7H4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-du-bearn

410 m² - ter. 612 m²	Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Historique des prix

27 mars 2024

Baisse de 0,6%

308 000 €

9 décembre 2023

310 000 €

Localisation

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Infos légales : 85165604100015

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