Vente immeuble 417 000 €

410 m²

Limoges (87100)

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1 017 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Jérôme MÉRIGUET - iad

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Description

iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose: Superbe immeuble 'art-déco' présentant au rez de chaussée un ancien local commercial de 200m2, transformé en salle de sport avec vestiaires homme et femmes indépendants, salle d'échauffement, salle de jeux enfants, kitchenette et toilettes, au 1er étage deux appartements de 55 et 65 m2 dont un avec terrasse de 30 m2, au second étage un appartement de 115 m2 refait à neuf. Le chauffage se fait grâce à une chaudière au gaz de ville, les huisseries sont en pvc double vitrage, l'assainissement est au tout à l'égout. Idéal investisseur, l'ensemble des appartements est occupé. Contactez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1884621 - Réf Superimmo : ANVXZV7AX

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 1 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

410 m²	1 Parking
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 907 € / an

Maximum : 5 285 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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