Vente immeuble 282 000 €

409 m²

Pougues-les-Eaux (58320)

Ajouter aux FAVORIS

689 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Michel Estorge - iad

06 25 27 36 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Michel Estorge vous propose: Ancien hôtel-restaurant 409 m² — Pougues‑les‑Eaux.
Bâtiment sur 3 niveaux avec grande salle de restauration, bar licence IV, 8 chambres (extension possible a 15), emplacements modulables.
Emplacement stratégique (rue principale, 400 m gare, à côté du casino).
Opportunité de repositionnement mixte courte durée + exploitation commerciale.
Proposition clef : acquisition + rénovation ciblée visant une offre « low‑cost Airbnb » pour les 8 chambres et une stratégie de location commerciale pour le bar/restaurant (exploitation directe, location-gérance ou bail commercial).
Hypothèse d'exploitation :
CAPEX rénovation : €240,000–€330,000.
Revenus post‑stabilisation (EBITDA annuel) : €72,000–€90,000.
Rendement opérationnel net visé : 8%–10% sur l’investissement total (prix d’achat + CAPEX).
N'hésitez pas à me contacter pour le dossier complet et des simulations personnalisées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1772221 - Réf Superimmo : ANVXYM8E6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

409 m²	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 4,4%

282 000 €

24 mai 2025

295 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MICHEL ESTORGE - IAD