Vente immeuble 700 000 €

409 m²

Marseille 14ème (13014)

' 14 AU CARRÉ '
14ème Ard - Le Canet
Immeuble de 324m² sur 3 niveaux
avec 14 lots vendus loués
Idéalement situé à proximité du métro Bougainville et de l'autoroute A7, dans un coin calme et une ruelle peu passante du secteur du Canet, cet immeuble en R+2 très bien entretenu vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par THE AGENCY.
Constitué de 14 lots, avec ses locataires déjà en place, il se compose de la manière suivante :
- 2 studios en arrière cours (de 15.90m² et 18.17m²)
- 9 types 1 (entre 19,20m² et 24,20m²)
- 3 types 2 (environ 31m²).
Cet immeuble en monopropriété offre 78 000 € de revenus annuels, soit une rentabilité de 10.4% brut.
Parties communes rénovées en 2024, toiture révisée chaque année.
Aucune procédure en cours - Locataires sérieux et à jour de leurs paiements.
Taxe foncière : 4 500.00€
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Jean Bastien COSSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 700 000 €

Prix au m² : 1 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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