Vente immeuble 259 000 €

408 m²

Blaisy-Bas (21540)

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635 €/m²

Pietrapolis Dijon

91 avis

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER 25 minutes DIJON - BLAISY-BAS -
Venez découvrir à 25 minutes de Dijon, dans une commune avec gare, cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne d'environ 132 m2 à rénover et d'une ancienne boulangerie d'environ 130 m2 mais également une dépendance (18 m2), deux plateaux (50 m2 chacun) et de combles à aménager (48 m2), soit un total de 408 m2 à rénover et à aménager.
Le tout sur une parcelle de 1200 m2, environ 870 m2 de jardin + abri de jardin.
Travaux de rénovation à prévoir pour la partie habitable : isolation, électricité, mode de chauffage et aménagement intérieur.
Composition de la partie habitable au rez-de-chaussée:
- 1 grand séjour
- 1 salle à manger
- 1 cuisine
- 1 véranda permettant l'accès à la boulangerie
A l'étage:
- 3 grandes chambres
- 1 grande salle de bains
+ Combles aménageables d'environ 48 m2
Composition de la boulangerie :
- Entrée
- ancienne boutique
- vestiaires et sanitaires
- bureau
- 3 grande pièces
- 2 plateaux aménageables de 50 m2 chacun
- 1 cave
+ 1 dépendance de 18 m2
Commune avec gare, école maternelle et primaire, tabac-presse, quincaillerie, cabinet paramédical.
Toutes commodités à Sombernon (9 km) et autoroute gratuite A38 à 10 minutes, A6 à 20 minutes.
DPE : G / Audit énergétique réalisé
Logement classé à consommation énergétique excessive.
Honoraires charge vendeur
Pietrapolis Immobilier Dijon- Edwige FAUGERAS
Joignable par téléphone au O6 20 43 03 36
ou par mail à
Agent commercial EI RSAC N° 494 478 167
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Edwige FAUGERAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 478 167

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI1678-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZWIMO

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

408 m² - ter. 1 201 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

654 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 630 € / an

Maximum : 7 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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Siren : 849509690 - N° de carte professionnelle : CPI 21022019000040378

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