Vente immeuble 735 000 €

406 m²

Heillecourt (54180)

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1 810 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Sébastien Habillon - iad

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Description

iad France - Sébastien Habillon vous propose: Inédit à Heillecourt ! Immeuble à vendre en plein coeur du village !
Bien exceptionnel à vendre sur le territoire Heillecourtois : immeuble érigé sur 3 niveaux sur un terrain de 1033 m², et entièrement loué. Il comprend 7 appartements et 1 local commercial d'une surface habitable cumulée de 406 m² répartis comme suit :
- 2 appartements de type T1 de 21.77 m² et 35 m²
- 4 appartements de type T3 de 55.47 m² (avec balcon), 57.42 m², 63.58 m² et 65 m² (avec jardin de 75 m²)
- 1 appartement de type T4 de 76.81 m² avec balcon
- 30.95 m² pour le local commercial
Les 7 appartements comprennent tous un séjour, une cuisine, une salle de bain et un nombre de chambres équivalent à T-1. Ils sont chauffés à l'électricité par des radiateurs.
À l'arrière de l'immeuble, il vous restera encore 505 m² de terrain, non attribués.
La rentabilité locative en l'état s'élève à 6.10%.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1742872 - Réf Superimmo : ANVXYZCRN

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

406 m²	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 310 € / an

Maximum : 12 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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