Vente immeuble 1 470 000 €

406 m²

Gagny (93220)

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3 621 €/m²
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Antoine MOUTONNET - SAFTI

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Description

Cet ensemble immobilier rare et exceptionnel, forme un véritable complexe complet, réunissant à la fois des murs commerciaux, un large espace d’activité, plusieurs unités d’habitation et des surfaces annexes.
Le rez-de-chaussée comporte un vaste atelier d’environ 280 m², doté d’une très grande mezzanine, d'un appartement indépendant d’environ 50 m² ainsi qu’un local commercial de 20 m², offrant plusieurs sources de revenus distinctes.
À l’étage, un grand appartement d’environ 96 m² complète l’ensemble, permettant d’intégrer un logement vaste et indépendant dans la structure globale du bien.
Au sous-sol, une cave de près de 30 m² apporte un espace complémentaire appréciable pour du stockage ou des besoins annexes.
Cette configuration variée permet une multiplicité d’exploitations possibles.
Les revenus projetés avoisinent 114 000 € par an, renforçant l’intérêt de cet ensemble pour tout investisseur recherchant une opération solide, diversifiée et performante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 0744435606, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626 - SAFTI – MOUTONNET Antoine, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1567226 - Réf Superimmo : ANVXZYZUK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²

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406 m² - ter. 405 m²	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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