Vente immeuble 314 400 €

405 m²

16 chambres 16 ch

Villing (57550)

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776 €/m²
7 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

Immeuble de rapport à vendre à VILLING (commune frontalière avec l'Allemagne) - 13 minutes de CREUTZWALD, et 11 minutes de BOUZONVILLE. Opportunité rare à saisir pour investisseur avisé ! Situé à VILLING, charmante commune frontalière, cet immeuble de rapport en R+1 est composé de 7 logements à usage d'habitation, tous actuellement loués. Composition : 5 appartements T3 de 55 m² 2 appartements T4 de 65 m² Chaque logement dispose de sa propre cave Travaux déjà réalisés : Installation de poêles à pellets dans chaque logement (chauffage individuel performant) Rafraîchissement des sols et salles de bains Compteurs d'eau avec sous-compteurs individuels Revenus locatifs hors charges : 5 x 375 euros 1 x 355 euros 1 x 385 euros Revenus mensuels hors charges : 2 615 euros Revenus annuels : 31 380 euros Taxe foncière : 1 207 euros Proche des commodités et de la frontière allemande, ce bien constitue un placement idéal avec une rentabilité brute intéressante, un parc locatif en place et des travaux déjà réalisés.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1405 - Réf Superimmo : ANVXYEETS

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Caractérisques

Prix de vente : 314 400 €	Prix au m² : 776 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

405 m² - 16 chambres - ter. 1 886 m²	Orientation : Sud
7 Parkings	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

800 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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