Vente immeuble 395 000 €

405 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

iad France - Cécilia Coudene vous propose: immeuble de rapport proche de la rue piétonne tournonaise et des commerces doté d'un fonds de commerce et de trois logements sont loués actuellement. Le revenu annuel locatif est de 31119 €.
Le bâtiment est en bon état, les appartements entretenus. Le logement du rez de chaussée de 81 m² comprend trois chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse , d'espace de rangement.
Le logement du premier étage est de 81 m² et comprend trois chambres , une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte , salle de bain et buanderie. Il y a possibilité de créer une studio sur ce niveau.
le logement du dernier étage est de 68 m² comprend deux chambres et une pièce de vie.
Le fond de commerce d'une surface totale de 155 m² est actuellement occupé depuis plusieurs années par un magasin.
Les compteurs des toutes les fournitures sont divisés, la toiture de la partie principale a été refaite.
La cour comprend 3 parkings loués également
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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CÉCILIA COUDENE - IAD

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