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Vente immeuble 339 000 €
405 m²
Loures-Barousse (65370)

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  • 837 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Patrice GORGET - iad

Patrice GORGET - iad

43 avis
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Description

iad France - Patrice Gorget vous propose: Une occasion unique se présente à vous avec ce bâtiment d'exception, sur 3 niveaux, datant de 1880 situé à Loures-Barousse.
Avec une surface totale d​'environ 40​0m², cette propriété offre un potentiel incroyable.
Un rendement brut de près de 10% et un rendement net avoisinant les 8,5% !
Composé de 7 appartements, tous loués, allant du studio au type 4 et rénovés avec gouts.
Dès l’entrée, sécurisée par un interphone, vous découvrirez cet espace commun joliment agencé pour y accueillir vos locataires.
Cet espace de rencontres conviviales favorise le bien être des locataires et la pérennité de vos locations.
Un local supplémentaire est à disposition pour l’ensemble des logements.
Bâtiment relié au tout à l’égout, au gaz de ville apportant tout le confort moderne, sans oublier la fibre pour la rapidité​ sur internet.
La commune de Loures-Barousse offre un cadre de vie paisible et authentique, avec ses paysages préservés et son ambiance chaleureuse.
Vous serez séduit par la proximité des commerces locaux​, des nombreux services et des activités de plein air, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.
Pour les investisseurs souhaitant améliorer et diversifier leur placement, vous avez la possibilité d’associer à votre projet, l’achat d’un espace commercial​, anciennement dédié à la restauration, moyennant un supplément.
Je reste disponible pour toute demande d’information complémentaire et une visite guidée de cet immeuble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1880347 - Réf Superimmo : ANVXZYX63
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

405 m²Année de construction : 1880
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 8 180 € / an
Maximum : 11 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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PATRICE GORGET - IAD

Siren : 435180252 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000006927
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