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8

Vente immeuble 1 287 000 €
404 m²
5 chambres 5 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 186 €/m²
ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Situé dans une rue calme de la Cité Plantagenêt au Mans, ce splendide hôtel particulier à la décoration soignée, se déploie sur près de 400 m2 habitables . Ce lieu a bénéficié d'une rénovation complète lui permettant d'exprimer tout son charme. La qualité des matériaux d'époque, ses parquets massifs, ses imposantes cheminées et portes préservées, lui confèrent une identité remarquable. L'entrée donne sur un hall central lumineux, de caractère, distribuant les différentes pièces de vie. A gauche, l'espace dînatoire s'ouvre sur la cuisine au style contemporain. Sa grande baie vitrée surplombe la ville et offre une vue exceptionnelle. Le chaleureux salon orné de couleurs, valorisé par ses poutres et sa cheminée, invite à se diriger vers la salle à manger du plus bel effet. L'escalier a la tomette conservée mène aux étages supérieurs, distribuant une suite parentale, trois chambres, trois salles d'eau, deux bureaux et un dressing. En rez-de-jardin, l'appartement de 60 m² joliment aménagé permet d'accueillir amis, famille, dans un confort enviable. Le charmant jardin de ville ajoute un supplément d'âme. Une belle dépendance, un parking et une grande cave complètent le tout. La bâtisse est idéalement située à moins de 3 minutes à pied de tout commerce, commodités, transports et écoles. La gare du Mans est accessible à 8 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi non défini entre 2000 et 2700 euros annuels Contact (EI) Tony MOGIS : 0602062254 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 450 028840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2022 - maj le 11/04/2024 - Réf. agence : LM3180 - Réf Superimmo : ANVXQBQON
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Caractérisques
Prix de vente : 1 287 000 €Prix au m² : 3 186 € / m²
Taxe foncière : 3 455 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

404 m² - 5 chambres - ter. 50 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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Infos légales : 90174063900017
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