Vente immeuble 570 000 €

401 m²

Saint-Étienne (42000)

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1 421 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

CABINET ALAIN TRONCHET

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Description

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABLE – QUARTIER BERGSON (SAINT-ÉTIENNE )
Investissement clé en main
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans le très recherché quartier Bergson à Saint-Étienne. Un produit rare, prêt à générer des revenus immédiats.
Caractéristiques de l'immeuble :
8 appartements loués (du T2 au T3)
Surface totale : 401 m²
Loyers annuels : 43 896 € (tous les lots sont loués)
Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Bonne répartition des surfaces, parties communes en excellent état
Rentabilité immédiate
Avec un revenu annuel de près de 44 000 €, cet immeuble représente une opportunité solide pour un investisseur à la recherche d'un bien pérenne, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Emplacement privilégié
Le quartier Bergson bénéficie d'un excellent réseau de transports, de commerces de proximité, d'écoles, et d'un fort potentiel locatif.
Investissement sécurisé et optimisé – idéal pour primo investisseur ou investisseur chevronné.
Pour plus d'informations, organiser une visite contactez Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 43 - Réf Superimmo : ANVXZ48KV

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²
Taxe foncière : 6 405 €

Honoraires à la charge du vendeur.

401 m²	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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