Vente immeuble 1 244 000 €

401 m²

La Celle-Saint-Avant (37160)

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3 102 €/m²

Karim BENSAID - Optimhome

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Description

Tout proche de l'axe RD 910 et du centre bourg de la Celle st Avant, à 10 mn de Ste Maure de Touraine et de l' A10, 5 mn d'une gare SNCF, je vous propose cet ensemble immobilier de 10 logements individuels entièrement de plain-pied, construit en 2014.
Cette résidence entièrement louée est composée de 10 logements T2, d'une superficie d'environ 40 m² et comprenant pour chacun, d'un jardin privatif, d'un mini-chalet ou d'un abri et d'un stationnement.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus d'un ha dont 7 000 m² encore constructibles, susceptible de recevoir un projet de construction d'un foyer pour personnes âgées (étude faite), ou tout autre projet de résidence.
Les DPE sont réalisés sur l'ensemble des 10 logements.
La commune de la Celle st Avant est pourvue de tous les commerces de première nécessité, d'une pharmacie, d'un cabinet médicale, école, salle des fêtes, etc....
Projet idéal pour investisseurs, avec rentabilité certaine et qu'à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 575827 )

Publiée le 27/12/2024 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 830035529452 - Réf Superimmo : ANVXXJPSF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 244 000 €	Prix au m² : 3 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	401 m²
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

203 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/06/2020.

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