Vente immeuble 825 243 €

400 m²

Varennes-sur-Seine (77130)

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2 063 €/m²

Daniel ASSELIE - AgentMandataire.fr

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Description

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER À VARENNES SUR SEINE
À VENDRE — ENSEMBLE IMMOBILIER À VARENNES-SUR-SEINE
Varennes-sur-Seine 77130. Accessibilité : ligne R, gare de Montereau.
Ensemble immobilier en monopropriété à usage d'habitation, édifié sur une parcelle de 1 347 m².
Ce bien est composé d'un bâtiment principal avec :
Au RDC
1 appartement T3 de 50 m² Loi Carrez (DPE F 332 KWh / B 10 kg CO²)
1 appartement T3 de 85,20 m² Loi Carrez (DPE E 256 KWh / B 8 kg CO²)
Et d'un plateau brut de 159 m² au sol, avec des combles de 230 m² au sol, offrant la possibilité d'aménagement d'appartements et d'espaces mixtes.
Au 1er étage
1 appartement T4 de 77,95 m² Loi Carrez (DPE D 144 KWh / D 30 kg CO²)
1 appartement T4 de 83,95 m² Loi Carrez (DPE D 204 KWh / B
6 kg CO²)
2ème étage
1 appartement T4 de 103,10 m² Loi Carrez (DPE F 346 KWh / E 65 kg CO²)
Et un garage et quatre caves.
Le tout très lumineux, en bon état général et au calme.
Sur la parcelle un bâtiment annexe de 114 m² au sol, à l'état brut, complète cet ensemble, avec la possibilité d'aménagement en maison, bureau...
Et trois emplacements de parking couverts. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Daniel ASSELIE.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 11755 - Réf Superimmo : ANVXZPLKS

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Caractérisques

Prix de vente : 825 243 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1948	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 12,9%

825 243 €

20 octobre 2025

948 000 €

Localisation

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109