Vente immeuble 759 000 €

400 m²

Séez (73700)

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1 898 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Arolla Immobilier

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Description

Situé en plein coeur de la commune de Séez, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des plus grands domaines skiables du monde tels que Tignes, Val d'Isère, La Rosière, ainsi que du domaine Paradiski et de la station des Arcs accessibles en seulement 7 minutes par le funiculaire de Bourg-Saint-Maurice. L'environnement est idéal, à la fois central et pratique, proche de toutes les commodités et directement situé sur l'axe menant aux stations de sports d'hiver.
L'immeuble s'élève sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée offre un local commercial avec accès indépendant, comprenant un espace de vente, une réserve et des sanitaires, parfait pour une activité professionnelle bénéficiant du passage constant des vacanciers et des locaux. Au premier étage, un vaste appartement de 112 m² avec balcon se compose de trois pièces principales dont deux grandes chambres. Grâce à sa configuration, ce logement peut être facilement transformé en deux appartements indépendants, ce qui représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Le deuxième et dernier étage abrite un superbe plateau brut situé sous une toiture entièrement refaite à neuf avec charpente apparente. Cet espace lumineux et ouvert, doté de deux balcons, offre un fort potentiel d'aménagement et une vue dégagée exceptionnelle sur Bourg-Saint-Maurice et les sommets environnants. Enfin, au niveau -1, un grand volume supplémentaire reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins du futur acquéreur, qu'il s'agisse de stockage, de logement ou d'un espace de bien-être.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché local. Avec son emplacement privilégié, son volume généreux et ses nombreuses possibilités d'exploitation, il conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, de résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore de structure d'accueil saisonnière.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Arolla Immobilier - 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7463.00 € et 10097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI053-AROLLA - Réf Superimmo : ANVXYNL1M

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 1 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - ter. 196 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

575 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

167 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 463 € / an

Maximum : 10 097 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 932615818 - N° de carte professionnelle : 73012024000000035