Vente immeuble 534 000 €

400 m²

7 chambres 7 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

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1 335 €/m²
4 Garages

ESPACE IMMO

230 avis

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Description

Idéal investisseurs !! Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet immeuble de rapport en monopropriété, situé sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité immédiate des commerces et transports. L'immeuble se compose comme suit : - 2 studios - 3 appartements T2 - 2 appartements T3 - 1 local commercial - 4 garages L'ensemble est actuellement loué avec des locataires en place, assurant un revenu locatif mensuel de 4 760 euros, soit 57 120 euros par an. Rentabilité brute : 10,7 %. Les atouts majeurs ? - Un immeuble en monopropriété : pas de syndic, pas de charges en plus - Un règlement de copropriété existant : à mettre à jour seulement si découpe des lots - Un emplacement stratégique : proche de toutes commodités - Rentabilité sécurisée : parfait pour un investisseur ou un marchand de biens. Un investissement clé en main : pas de travaux et des locataires fiables. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 9538 - Réf Superimmo : ANVX100HHA

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Caractérisques

Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Taxe foncière : 6 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 7 chambres - ter. 604 m²	Orientation : Sud
4 Garages	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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