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Vente immeuble 340 000 €
400 m²
Pamiers (09100)

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  • 850 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Ana De Oliveira - iad

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Description

iad France - Ana De Oliveira vous propose: ==> Immeuble de rapport rare à Pamiers <==
Vous recherchez un investissement sûr avec un excellent rendement dans le centre de Pamiers ? Cet immeuble de 400 m², réparti sur 3 niveaux, est une opportunité à ne pas manquer !
Composé de plusieurs logements déjà loués, il offre une rentabilité immédiate :
*Sous-sol : cave actuellement louée à un commerçant
*Rez-de-chaussée : appartement T2 utilisé comme local commercial
*1er étage : spacieux appartement T3 traversant de 110 m² avec balcon-terrasse
*2e étage : autre grand T3 traversant de 110 m²
*3e étage : deux appartements T2
Revenus locatifs actuels : 26 000 € par an.
Situé en plein cOEur de Pamiers, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte.
Les atouts de cette propriété :
-structure saine et idéale pour tout projet de rénovation ou de réaménagement
-sécurité : digicode et interphone, assurant la tranquillité des occupants
-extérieur : 3 places de parking + 1 garage dans la cour
Que vous souhaitiez développer des logements, créer des bureaux ou tout simplement valoriser un actif immobilier existant, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
==> Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 985234970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1817485 - Réf Superimmo : ANVXZL026
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²Année de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 314 € / an
Maximum : 1 778 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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