Vente immeuble 935 000 €

400 m²

7 chambres 7 ch

Moncel-lès-Lunéville (54300)

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2 338 €/m²

AFTER Immobilier

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Description

A VENDRE, chez AFTER Immobilier, à MONCEL LES LUNEVILLE, sur un axe stratégique en entrée de ville, avec accès autoroutiers immédiats, un immeuble avec un superbe restaurant de 400 m² proposant deux salles climatisées pouvant accueillir une centaine de couverts, cuisine prête à travailler, 3 chambres froides, un espace avec four à pizza au feu de bois, bar avec tirage 4 becs. Pour les beaux jours, une superbe terrasse privative permettra de doubler la capacité d'accueil. Gestion de la salle par caisse informatisée évitant erreur et oubli. Le restaurant est parfaitement équipé et permettra d'accueillir une équipe de travail dans les meilleures conditions, réserves, vestiaires homme/femme et buanderie. Stationnements devant le restaurant. Fort développement du CA à prévoir, l'affaire fonctionnant au ralenti avec une équipe restreinte jusqu'au départ en retraite du gérant. L'immeuble propose également 6 appartements (avec cour et parking) intégralement loués : - Un T3 avec terrasse classé en C, - Un T2 classé en C, - Un T1 classé en C, - Un T3 duplex classé en D, - Un T2 classé en E, - Un T2 classé en D. Revenu annuel des appartements : 33 108 euros Revenu annuel si restaurant loué : 42 000 euros Revenu annuel si l'ensemble est loué : 75 108 euros Pas de travaux à prévoir dans l'immédiat. Chauffage mix gaz / électricité. Fenêtres PVC double vitrage. Pas de procédure et locataires à jour de paiement. Contact exclusif Pierre RAPENNE Agent commercial Tél : 06.14.68.50.95 R.S.A.C. NANCY 840 474 464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre RAPENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840474464 - NANCY.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : VPR4033 - Réf Superimmo : ANVXYZ5TT

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Caractérisques

Prix de vente : 935 000 €	Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 7 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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Siren : 840915037 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 006