Vente immeuble 840 000 €

400 m²

4 chambres 4 ch

Le Barcarès (66420)

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2 100 €/m²
1 garage - 4 parkings

L'Agence - Le Barcarès

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Description

Idéalement situé au village, proche des plages et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec WC, un garage, des places de stationnement ainsi qu'un terrain de 275 m². Un hall d'entrée indépendant permet d'accéder à la partie habitation. A l'étage, un logement climatisé vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, donnant accès à une terrasse avec vue mer, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre confortable. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une mezzanine complètent l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir, ce bien rare allie fonctionnalité, confort et situation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 19/08/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 1247 - Réf Superimmo : ANVXZAVY9

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 4 475 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 4 chambres - ter. 275 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1977	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

237 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2021.

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