Vente immeuble 350 000 €

400 m²

Dordives (45680)

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875 €/m²

Thibault GORNJEC - SAFTI

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Description

Opportunité rare : découvrez cet immeuble de 400 m², situé sur une parcelle de 2 100 m², offrant un large éventail de possibilités d’aménagement et d’exploitation.
* Bon état général : prêt à l’usage, aucun gros travaux à prévoir
* Terrain détachable de 500 m², constructible : idéal pour un projet complémentaire (revente, construction neuve, etc.)
* Situation stratégique : à proximité immédiate de l’A6, avec excellente visibilité et accessibilité
Activités envisageables :
- Restauration : cuisine existante, cadre convivial pour restaurant ou brasserie
- Location courte durée / saisonnière : pour tourisme ou professionnels en déplacement
- Gîte / Chambres d’hôtes : développement d’une activité d’accueil rentable
- Centre de bien-être, spa, remise en forme : grands volumes et environnement agréable
- Clinique vétérinaire, centre médical ou paramédical : accès facile, bonne visibilité
- Centre de formation, coworking, bureaux partagés : espace adaptable pour professionnels
- Commerce de proximité : épicerie, boulangerie, etc. avec un fort potentiel local
- Crèche ou accueil enfants : adapté aux besoins du secteur familial
Un bien idéal pour les investisseurs :
- Division possible en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité
- Exploitation immédiate sans lourds travaux
- Projet supplémentaire réalisable sur le terrain constructible détachable
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468 - SAFTI – GORNJEC Thibault, Conseiller indépendant

Publiée le 05/08/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 1514224 - Réf Superimmo : ANVXZ8X34

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 875 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - ter. 2 147 m²	Année de construction : 1972

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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