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Vente immeuble 3 350 000 €
400 m²
Cannes (06400)
400 m²
Cannes (06400)
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- 8 375 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMEUBLE DE RAPPORT en plein cœur de Cannes et parfaitement adapté pour un Investisseur
Idéalement situé Rue Meynadier, en plein cœur de CANNES, au sein d'un quartier emblématique et pittoresque de CANNES, au pied de tous les commerces, restaurants, du marché Forville, de la mairie et à 100 mètres du palais des festivals, du vieux port, de la gare de Cannes et des plages,
Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE,
Un ensemble immobilier de 13 appartements meublés entièrement rénovés avec gout et des matériaux de qualité au design contemporain disposant d'une climatisation réversible, de portes blindées, de serrures connectées, de tableaux électriques neufs dans chaque appartements, de cuisines équipées et pour certains d'entre eux de balcons ensoleillés pour profiter du climat méditerranéen,
Ce bien rare est disposé de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un local technique, deux studios et un appartement deux pièces,
- Au premier étage : trois appartements deux pièces
- Au deuxième étage : trois appartements deux pièces
- Au troisième étage : quatre appartements deux pièces
La superficie totale au global est d'environ 400m2 et réparti comme suit :
- Surface privative de 327,45m2
- Surface extérieur de 24,85m2
+ la surface des parties communes
Chauffage individuelle Electrique
Chauffe eau individuel
Climatisation réversible
Par ailleurs, vous disposerez d'un rendement locatif attractif idéal pour un investissement sur et rentable,
Chiffre d'affaires réalisé en 2024 : 191 000 euros net
Le chiffre d'affaires prévisionnel en 2025 sera de 205 000 euros net
Il s'agit d'un projet de vente idéal pour un investisseur cherchant un produit unique et clé en main dans l'un des secteurs les plus demandés de Cannes,
Ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière et vous disposerez d'une conciergerie de prestige,
De plus, cet immeuble en monopropriété se situe à 10 mètres à pied du parking Ferrage / Meynadier,
Vous cherchez un placement immobilier stratégique ? Parlons en !
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1104 - Réf Superimmo : ANVXZ57NO
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| Prix de vente : 3 350 000 € | Prix au m² : 8 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² | Année de rénovation : 2021 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Porte blindée | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
335 € / an
Maximum :
453 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2022.
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