Vente immeuble 285 000 €

400 m²

Bray-sur-Seine (77480)

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713 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Bray sur Seine secteur Place General Leclerc, Opportunity vous propose deux immeubles.
Deux batiments de rapport d'une surface de 400 m2 habitable env.
Proche du centre ville, des commerces et des écoles et des bureaux.
Un seul locataire actuellement d'un montant de 470 € / mois d'une surface de 48m2.
Comprenant au:
- Au rez de chaussée 3 commerces.
Deux vides: une de 90m2 avec travaux, une de 65 m2 était loué 750 € par une banque.
- Au 1er étage 3 appartements deux trois pièces et un studio avec travaux.
- Au 2ème étage 3 appartements un trois pièces et deux studios avec travaux.
- Au 3 ème étage 1 appartement de 3 pièces plus deux greniers mansardée aménageable .
Rare sur le secteur
Idéalement située.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 285 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE G indice 450 et GES G indice 80.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Publiée le 25/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 85992046 - Réf Superimmo : ANVXYW3CC

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m²	Vue dégagée, sur cour, sur rue
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

480 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

20 août 2025

Baisse de 5%

285 000 €

25 juin 2025

300 000 €

Localisation

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012