Vente immeuble 445 000 €

400 m²

Baud (56150)

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1 113 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Marie Rousseau - iad

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Description

iad France - Marie Rousseau vous propose: À vendre : Ensemble de 4 gîtes de charme avec piscine chauffée
Investissement idéal pour location saisonnière ou familiale. Découvrez cet ensemble unique de 4 gîtes entièrement rénovés, situés dans un cadre paisible et arboré, générant une très bonne rentabilité.
Description générale:
Ensemble de 4 gîtes en pierre datant de 1906, rénovés pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierre, atmosphère chaleureuse.
Chaque gîte dispose d’une cuisine équipée, salle de bain moderne, terrasse avec barbecue, et parking privé.
Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour les familles
Surface totale du terrain : 3500 m², offrant espace et intimité.
Superficie des gîtes : 60 à 100 m² chacun, soit 20 couchages au total (lits doubles et simples).
Réservations déjà bien avancées pour la prochaine saison, preuve de leur attractivité.
Répartition des gîtes
2 gîtes de 3 chambres
2 gîtes de 2 chambres
Chaque gîte est équipé de fenêtres double vitrage, radiateurs et poêles à bois, pour un confort optimal toute l’année.
Points forts
Cadre idéal pour familles, avec grand espace extérieur arboré avec un chalet de jeux pour enfants
Style moderne avec charme ancien : poutres, pierre, atmosphère chaleureuse.
Piscine clôturée et chauffée, grande et sécurisée pour tous.
Entretien complet : toiture, isolation, électricité, plomberie, façades.
Ensemble prêt à louer immédiatement, avec site internet dédié pour les réservations.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1841486 - Réf Superimmo : ANVXZFDX3

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m²	1 Parking
Année de construction : 1906	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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