Vente immeuble 421 000 €

398 m²

Limoges (87100)

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1 058 €/m²
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)

Espace Immobilier

327 avis

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Description

Immeuble construit dans les années 30 comprenant 4 lots en centre-ville de Limoges, quartier Carnot.
Caractéristiques :
- RDC : local commercial de 200 m² avec quai de déchargement, cuisine, réserve (actuellement libre)
- 1er étage : un T2 de 46 m² loué et un T3 de 62 m² (sera loué par la propriétaire actuelle)
- 2è étage : un T4 de 101 m² (actuellement libre)
- DV PVC - Bois
- Chauffage au gaz de ville individuel + PAC Air-Air dans les 3 logements
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 3 334 €/an
Points forts :
- Aucun travaux au niveau de la structure et toiture du bâtiment
- Potentiel locatif de : 1 300 €/mois (local commercial), 550 €/mois (T2), 650 €/mois (T3), 720 €/mois ( T4) soit un revenu locatif de : 3 220 €/mois
- Classe énergétique en D
- Possibilité de garer un véhicule dans la cour
Référence agence : 6665

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VCIR-W1F-DAY - Réf Superimmo : ANVXZVV1J

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Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²
Taxe foncière : 3 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	398 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 907 € / an

Maximum : 5 285 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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