Vente immeuble 610 000 €

395 m²

Limoges (87000)

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Description

Immeuble de rapport Situé à proximité des bords de Vienne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement agréable, à deux pas des commerces, transports en commun et établissements scolaires. Le secteur offre également un parcours sportif apprécié des habitants. Description du bien : Immeuble d'environ 395 m², composé de 8 lots, tous actuellement loués, dont un local commercial. Composition : Rez-de-chaussée : 1 salon de coiffure (local commercial) 1 appartementT2 et un appartement T3 1 maisonnette T2 avec jardin, cave et garage 1er étage : 2 appartement T3 2e étage : 2 appartements T3 3e étage : Grenier Sous-sol : Cave Rentabilité Loyers mensuels : 3 810 euros Charges (eau + entretien des communs) : 265 euros Total mensuel : 4 075 euros Informations complémentaires : Cuisines équipées Double vitrage Compteurs électriques individuels Chauffage électrique (un appartement au gaz) Mandat n° : 6155 Agent commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia CORALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393484779 - Limoges.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6155 - Réf Superimmo : ANVXZMITZ

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 4 698 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

395 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Année de construction : 1930
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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