Vente immeuble 950 000 €

390 m²

Bordeaux (33800)

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2 436 €/m²

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Description

SOGIMO vous propose un bel immeuble en pierre, idéal pour investisseurs : en colocation étudiante ou location touristique. ?Local commercial de 130 m² loué 1800 euros (bail 3/6/9), avec vitrine ?1er étage : T4 loué 1040 euros+ surface libre de 70 m² à transformer en appartement avec balcon/terrasse ?2e étage : T3 traversant de 90 m², loué 1215 euros en colocation, avec ?Terrasse privative de 40 m² Loyer annuel actuel : 48 660 euros Potentiel après création/rénovation au 1er étage : jusqu'à 82 000 euros Rentabilité estimée : 8 à 8,2 % Quartier stratégique, proche de la gare Saint-Jean et des transports, avec fort potentiel de location touristique grâce à la possibilité de location meublée sans limitation des 90 jours. Surface totale : 390 m². Prix : 950 000 euros ? honoraires inclus ? Pour le dossier complet et visite : référence COP-COM-3-S Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : "Agence SOGIMO autres annonces". Ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra, cliquez ci-dessous sur : "Voir le numéro". Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022

Publiée le 19/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : COP-COM-3-S - Réf Superimmo : ANVXYCR8E

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

390 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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Historique des prix

31 mai 2025

Baisse de 5%

950 000 €

19 avril 2025

1 000 000 €

Localisation

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Siren : 352510929