Vente immeuble 167 890 €

387 m²

Waziers (59119)

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434 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Orpi Douai Gare

655 avis

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Description

Uniquement chez Orpi Douai, un immeuble à usage d'habitation et de commerce situé à Waziers offrant:
- Un commerce loué 555.79€ par mois depuis le 1 mai 2015.
- Un commerce de restauration rapide loué 783,87€ par mois depuis le 1er avril 2019.
- Un appartement T3 de 102m2 libre d'occupation.
- Trois locaux à usage de stockage de 44-59 et 67m2.
Prévoir la pose de compteurs électriques supplémentaires (2 actuellement ) et le bon raccordement au tout à l'égout , taxe foncière de 8 100€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9473

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 5M8H-X74-OU4 - Réf Superimmo : ANVXZSI56

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Caractérisques

Prix de vente : 167 890 €	Prix au m² : 434 € / m²
Taxe foncière : 8 100 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	387 m²
Parking extérieur	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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