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Vente immeuble 499 500 €
387 m²
Albi (81000)

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  • 1 291 €/m²
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Ensemble immobilier rénové avec très fort potentiel de rentabilité – Arthès (proche Albi)
Situé au coeur de la commune d'Arthès, à seulement quelques minutes d'Albi, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de flexibilité.
L'emplacement est idéal : environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Le bien se compose de plusieurs logements vides, prêts à être exploités selon votre stratégie :
1 T2 de 56 m²
1 Studio de 35 m²
1 T2 de 48 m²
1 T3 Bis de 58 m²
1 Maison de 190 m² avec sous-sol complet, 5 chambres, garage et jardin privatif
1 garage séparé, également valorisable à la location
Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement privée.
Les loyers projetés (environ 35 000 €/an) sont volontairement estimés à la baisse, laissant entrevoir une rentabilité nette largement optimisable, que ce soit par une mise en location à prix marché, une location meublée, ou même une revente par lots.
L'ensemble est en excellent état, aucuns travaux majeurs à prévoir :
Double vitrage PVC
Climatisation réversible
Raccordement au tout-à-l'égout
? Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs rapidement ou développer un projet plus ambitieux, ce bien s'adapte à tous les profils d'investisseurs.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 25-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1090-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXQK40
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

387 m² - ter. 882 m²Année de construction : 1960
Chauffage: clim. réversible
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 507 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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