Vente immeuble 313 000 €

384 m²

Vierzon (18100)

iad France - Julia Gambirasio vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR !!
Immeuble de rapport locatif en centre ville de Vierzon à proximité de toutes commodités. Il est composé de 7 appartements et un local commercial, l'intégralité étant loué.
Au rez-de-chaussée on y trouve un T2 en duplex de 31m2 avec cour intérieure et terrasse loué 340€ HC et la boulangerie de 144m2 loué avec son logement T3 de 59m2 le tout loué 1043€ HT.
Au premier étage, on y trouve un T2 de 31 m² loué 340€ HC et un T2 de 34 m² loué 340€ HC.
Au deuxième et dernier étage un T2 de 35 m² loué 420€ HC et un T2 de 27 m² loué 200€ HC.
Soit une surface habitable totale de 361 m² environ, le tout édifié sur un terrain de 307 m² environ.
Double vitrage menuiseries PVC blanches, volet roulant au RDC, volet PVC blanc au premier étage, persienne au deuxième étage.
Compteurs électriques individuels et un seul compteur d’eau pour les logements et un compteur d'eau pour la boulangerie.
Taxe Foncière : 4000€ annuel.
Intégralité des loyers 2683€ par mois hors charge.
N'hésitez plus et venez visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 313 000 €

Prix au m² : 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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JULIA GAMBIRASIO - IAD

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