Vente immeuble 440 000 €

383 m²

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

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1 149 €/m²
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Laurine CURIE - SAFTI

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Description

Situé au coeur de Saint-Georges-de-Luzençon, village dynamique en plein essor avec le projet d'acceuillir l'hôpital central du Sud Aveyron, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal.
Ses environs offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant à proximité de la nature pour des moments de détente. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien au potentiel locatif attractif et évolutif.
Cet immeuble de 383m² sur 4 niveaux se compose d'un local commercial de 125m² au rez-de-chaussée et de 5 appartements déjà loués.
Le local commercial présente deux salles lumineuses et une cuisine fonctionnelle. Les appartements, du studio au T3, offrent des superficies variées avec une belle terrasse commune pour deux d'entre eux. Quatre sont loués meublés, un non meublé.
Les menuiseries sont en double voire triple vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau sont fournis par une chaudière centrale au gaz.
Une buanderie commune ajoute à la praticité de ce bien, entretenu et rénové régulièrement entre chaque locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844 - SAFTI – CURIE Laurine, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1525491 - Réf Superimmo : ANVXZH3T3

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 149 € / m²

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383 m² - ter. 326 m²	Année de construction : 1860

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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