Vente immeuble 360 000 €

382 m²

Béziers (34500)

EXCLUSIVITÉ !!! IDÉAL INVESTISSEURS !! IMMEUBLE - 2 APPARTEMENTS T5 190M2 LOUÉ et 193 M2 VIDE - CAVE - COMBLES
CENTRE HISTORIQUE - BEZIERS - TRAVERSANT - SANS VIS À VIS - VUE DEGAGÉE - LUMINEUX - CACHET DE L'ANCIEN - CLIMATISATION GAINABLE REVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE - DPE C - CAVE ET COMBLES

En centre historique de Béziers, au pied de la Basilique Sainte Aphrodise, découvrez ce magnifique ensemble immobilier (lot 2) composé comme suit :
- Au sous sol : une cave de 35 m2
- Au 2ème étage : un appartement T5 de 190 m2 actuellement loué 850 € par mois + 50 € de charges
- Au 3ème étage : un appartement T5 de 193 m2 actuellement vide
- Au 4 ème et dernier étage : des combles de plus de 180 m2.

Les appartements offrent de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle de part leur exposition plein sud, le tout sans vis à vis et avec une vue entièrement dégagée de part et d'autres.

Les deux appartements disposent chacun de 4 chambres allant de 13 m2 à presque 30 m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC pour chacun.

L'agencement atypique de ces appartements permet de projeter différents aménagements selon vos projets et vos besoins.
L'appartement du 3ème étage nécessite des travaux mais dispose d'un incroyable potentiel.
L'appartement du 2e étage est loué par une locataire sérieuse en location nue depuis le 15/06/2021 avec un loyer de 850 € + 50 € de charges / mois.

Les plus de l'appartement : vue dégagée, sans vis à vis, climatisation gainable, double vitrage, cave, combles, cachet de l'ancien, potentiel, locataire sérieuse et en place.

INFORMATION IMPORTANTE : vous avez la possibilité d'acquérir les appartements séparement soit l'appartement T2 loué au prix de 193 000 € soit l'appartement du 3e étage avec la cave et les combles pour le prix de 213 000 €.

À propos de ce bien :
Taxe foncière : 4932 € par an
Appartement du 2ème étage : DPE C et GES C
Appartement du 3ème étage : DPE C et GES A.

Il n'y a pas de charges de copropriété. La copropriété est constituée de 2 lots à usage d'habitation actuellement. Pas de procédure en cours.
Le lot 1 correspond au 1er étage et au rez-de-chaussée et dispose de son entrée indépendante. Il n’y a pas de parties commune entre le lot 1 et le lot 2 (celui-ci).

Vous êtes un investisseur souhaitant élargir son patrimoine avec un beau bien, déjà loué et situé en centre historique de Béziers, celui-ci est fait pour vous !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires et pour organiser une visite !


Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Tél : 06 10 61 43 56 et Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 942 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958

234 avis clients

03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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